Материнский капитал: кто может получить, где оформить и как использовать для покупки жилья в 2024 году
Самый популярный способ распорядиться материнским капиталом — улучшить жилищные условия. Только в 2023 году эту возможность использовали более 677 тысяч семей. Расскажем, кто может получить маткапитал, на какую сумму рассчитывать и как купить квартиру, используя эти средства, в 2024 году.
Жилой район «Прокшино» с собственной набережной строится в окружении живописных лесопарков, в 500 метрах от действующей одноимённой станции метро
Кто может получить
Материнский капитал — это выплата от государства, которую получают семьи при рождении или усыновлении:
первого ребенка — после 1 января 2020 года;
второго или последующих детей — после 1 января 2007 года.
Господдержку обычно назначают мамам, но, если мужчина — единственный усыновитель, мать детей лишена родительских прав или умерла, маткапитал получает отец.
В 2024 году появилось дополнительное условие: родители должны быть гражданами РФ на момент рождения ребенка, а сам малыш — получить российское гражданство по рождению.
На территории «Деснаречья» предусмотрено всё для семейного отдыха: игровые зоны, открытые кинотеатры, веревочный парк, площадки для барбекю и многое другое
Каким может быть размер маткапитала
Материнский капитал индексируется каждый год по фактической инфляции. С февраля 2024 года суммы выплат увеличились на 7,4% и составили:
630 381 руб. — на первого ребенка;
833 025 руб. — на второго или последующих детей;
202 644 руб. — доплата на второго ребенка, если семья уже получила маткапитал на первенца.
Многие регионы выплачивают дополнительные суммы при рождении детей, они называются региональным материнским капиталом. Условия получения и размеры отличаются, но помощь от местных властей не заменяет федеральную выплату, а дополняет ее.
Прибавку к материнскому капиталу можно получить при покупке квартиры в жилых комплексах ГК «A101». Добавим к сумме вашего сертификата от 40% до 350% на первого ребенка и от 30% до 270% — на второго! Выбирайте квартиру в строящихся проектах ГК «А101» в Москве: окончательная сумма скидки зависит от номинала вашего сертификата и от количества комнат в квартире.
Все дворы в «Скандинавии» свободны от машин, на территории более 15 тысяч деревьев и кустарников, три крупных природных ручья с благоустроенными берегами
Как оформить
Электронный сертификат придёт в личный кабинет на Госуслугах автоматически. Он должен появиться там в течение трех недель после регистрации рождения ребенка. Если вы не пользуетесь порталом Госуслуг, можно получить бумажный сертификат лично через МФЦ или территориальное отделение Социального Фонда (СФР).
На что можно потратить
Потратить материнский капитал можно строго в соответствии с законом. Среди доступных вариантов: образование детей, формирование накопительной части пенсии матери, покупка или строительство жилья, досрочное погашение ипотеки.
Если у семьи невысокий доход, можно подать заявку на ежемесячную выплату из маткапитала, пока ребенку не исполнится три года. Ещё есть возможность компенсировать расходы на товары для детей-инвалидов. Единственное условие — эти товары должны входить в утверждённый список.
Дворы «Бунинских кварталов» будут комфортно зонированы: появятся места для отдыха, детских развлечений, территория для спорта и командных игр, pet-friendly пространство
Как использовать маткапитал для покупки жилья
Всю сумму маткапитала или её часть можно выгодно потратить на улучшение жилищных условий. Если берёте квартиру или дом в ипотеку, использовать сертификат можно сразу после его получения, для покупки недвижимости за собственные средства придётся подождать, пока ребенку исполнится три года.
Порядок действий при покупке жилья в новостройке и на вторичном рынке с использованием маткапитала состоит из нескольких шагов:
Выберите квартиру. Ограничений практически нет, главное, чтобы жилье не было аварийным и находилось в России.
Заключите договор о покупке квартиры. В него обязательно впишите, что при оплате используете маткапитал.
Зарегистрируйте сделку в Росреестре. Это можно сделать на сайте Росреестра или лично в МФЦ. Для клиентов ГК «А101» доступна онлайн-регистрация прямо во время сделки.
Подайте заявление на распоряжение маткапиталом. Если берёте ипотеку, заявление примет банк. При покупке за свои средства отправьте его через личный кабинет на сайте СФР или Госуслуги. Ещё можно подать заявление в отделении Социального Фонда или МФЦ.
Дождитесь одобрения. СФР одобрит заявку в течение десяти дней и переведёт деньги продавцу, застройщику или банку-кредитору по указанным в договоре реквизитам.
Выделите доли. У супругов и детей обязательно должны быть доли в новой квартире, в противном случае это будет нарушением закона. Если вы покупаете жильё в ипотеку, выделять доли нужно в течение полугода после погашения ипотеки и снятия обременения. В остальных случаях у вас есть шесть месяцев после регистрации права собственности. Соглашение о выделении долей нужно зарегистрировать в Росреестре, сделать это можно через МФЦ.
Для юных жителей «Испанских кварталов» построены три детских сада, две школы, открыты развивающие центры
С увеличенным маткапиталом от ГК «А101» мечта о собственном жилье станет ближе! А купить квартиру в кредит будет легче благодаря ипотечному сервису «ОДОБРЕНО!»: достаточно заполнить одну анкету, и программа рассчитает условия сразу по всем банкам. Заявку можно отправить в один клик.
Группа компаний «A101» — один из крупнейших девелоперов Москвы. Мы строим современные жилые комплексы с продуманным благоустройством и собственной образовательной экосистемой, включающей уникальные школы и детские сады. ГК «А101» входит в перечень системообразующих предприятий экономики России и сотрудничает с крупными банками.
Реклама ООО «А101», ИНН: 7704810149
Сделка сложной квартиры
Я не риэлтор и далека от этого.
Предварительный договор с собственниками на покупку мы заключили в середине сентября. Повторное одобрение ипотеки, одобрение объекта, разрешение от опеки (собственник несовершеннолетний, см предыдущий пост). Со стороны продавцов: поиск квартиры ребёнку и т.д. Опека очень сильно тормозила, не шла на уступки какие-то и просьбы (со слов продавцов). Огромный долг за кварплату - наседала управляющая компания, пугала, что повесят на нас долг. Пришлось перечитать законы, постановления и т.д. Оказалось, что на новых хозяев переходит только долг по кап.ремонту, он составлял около 30тыс.
В итоге от момента заключения предварительного договора прошло более 3х мес. Это сыграло нам на руку. Не пришлось занимать на первый взнос, усиленно работали, брали любые подработки. Удачно мне в этот момент поступили заказы (пишу научные работы на заказ), работала по ночам. В момент передачи денег у нас была полная сумма первого взноса около 400тыс. Плюс риэлтор для сопровождения сделки (только сопровождение 15тыс), плюс там на всякие страховки и т.д.
30 декабря 2017г мы получили ключи
Если гулять пешком, то в минутах 20 спокойной прогулки вот такой вид, позже полюбили в ту сторону кататься на велосипедах
Выбор квартиры
В общем, жили мы не тужили в однушке свекрови. Всё впринципе было норм. Большая лоджия (около 10 квадратов), из которой была сделана полноценная спальня и маленький уголок с компьютером-принтером. У ребёнка вся комната. Большая кухня. Но всё же хочется своё. Да и о втором из далека так задумывались. Обсудили всё на семейном совете решили брать однушку для сдачи, типо вложение средств и всё такое.
Ах, да, в прошлом посте спрашивали какой город. Не очень охото светиться, уж простите, но опишу наш город так: около 2 млн населения, довольно известный, пробки на пару часов.
Озадачились весной 2017г. По-тихоньку начали присматривать. Сначало в центре, поближе к метро. Пока просто объявления. Цены на однушку 30-35 квадратов от 3млн. У нас накоплено около 240тыс на первый взнос, понимаем, что не хватит. Усиленно откладываем, экономим на всём. Просто смотрим объявления.
Конец лета 2017 подаём заявление на ипотеку. Одобрили предварительно 4млн. Наши доходы: муж 20-22 тыс, жена 33-36 тыс. Муж неофициально ещё подрабатывает.
Сентябрь, 2017, решили действовать. Поехали смотреть квартиры. Наши запросы: близко к метро и на метро до центра хотя б 15-20 мин. Район уже более отдаленный, чем смотрели изначально. В этом районе однушки 1,9-2,3 млн без ремонта на вторичке. Ок, смотрим. В один день вышли из очередной квартиры (сильно без ремонта, первый этаж) расстроенные. Сели в машину, наткнулись на объявление: 3ка, 58,8 кв м, без ремонта, 3 этаж, прям рядом с метро дом. Цена 2 690 000. До центра на метро минут 18. Звоним. Хозяева на месте, едем смотреть, ни на что не надеясь. Цена не реальная. Чтоб вы понимали в этом районе 3ки были от 4млн, ну совсем убитые 3,8млн. Да и мы не мечтали о трешке. Зашли...квартира сильно без ремонта. Собственники: взрослый парень, второй 16 лет. Отключены от электричества (долги по кварплате около 300тыс). Мать отказалась от доли при приватизации (была в 2010г). Понимаете, да? Сколько проблем...выходим с мужем, садимся в машину, молчим, переглядываемся, читаем в глазах друг друга огонь! Не искру, а прям огонь!
Я: капец, там ремонта...
Муж: ну это ж постепенно можно...
Я: на первый взнос не хватает...
Муж: заработаем, если что займу у друга.
Глаза загораются ещё больше, мы понимаем, что не хотим ничего больше искать...это НАША квартира! Наша трёшка! Достаточно просторная и с очень классной планировкой! Именно последнее было для нас очень важно, ну и близость метро
Длинно, да, даже не знаю, что сократить...
Пост о том, как я вторую неделю пытаюсь снять квартиру
Примерно полгода назад попросили съехать со съемной квартиры. Целый месяц я искал другую, но нигде не хотели пускать меня с котом, так и пришлось временно переехать к родителям. Трем взрослым людям в двушке тяжело, так как у всех свои привычки и график работы, в целом мешаем друг другу.
На сегодняшний день пошла третья неделя поисков жилья. Я мирился с завышенной ценой у нас в городе, смирился с тем, что придется оставить кота родителям (да и сами сказали что не отдадут его, так ккк привыкли и им будет скучно без него, плюс их коту веселее), смирился с тем, что придется заплатить 50-100% риэлтору и залог в сумме двух месяцев…
Казалось бы, бери деньги и выбирай что больше понравится, но не тут-то было…
Огромное количество отказов по причине того, что я мужчина, да еще и один. 5-6 осмотров просто отменились когда я был уже на адресе, договаривались вечером предыдущего дня. Были случаи, что я сообщал о готовности заключить договор и деньги у меня с собой, но мне говорили о еще 3 осмотрах после меня и квартиру отдавали последним. По телефону вообще устраивают кастинг, чуть ли не в задницу с камерой готовы залезть, чувствуешь себя как на шоу талантов, кто себя лучше проявит. Когда попадается объявление от собственника, после короткой переписки тебе сообщают что ты 53 в очереди, если кто-то из 52 человек не снимет, то можно будет приехать посмотреть.
Что удивительно, объявления с завидной регулярностью пропадают из избранного, значит находится «везунчик». Такими темпами уже можно будет на первоначальный взнос по ипотеке.
Подскажите пожалуйста, может быть я что-то не так делаю?
Вопрос имею. Квартирный
Что это и как это считать? Это законно?
Продается 126/2000 квартиры... почему не 1/ 2 трлн. квартиры (ну типа весь город просто посчитать и прописать)?
Ответ на пост «Олды тут ещё, или уже разбежались?»
Ордер? Тру олды застали первый бокс по переписке. Даешь таблички Шумеров для самых олдовых олдов!